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日志

 
 

中国纯美式亲邻美墅“造梦师”  

2010-09-30 11:55:04|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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  他是中国房地产企业的领头人,有着天蝎座的执着本质。

  他也是优秀的“造梦师”,为人们铸造未来的生活。

  他精耕细作。

  近十年来,只为卧龙湖国际社区。

  他说,做事就像做人,要有良好的心态,耐得住寂寞,实实在在地做,不要在乎名利。

  他不是个精明的商人,却更具智慧。

  他是李建平。

 

 

李建平:走在时代的前沿,做未来的事

  从宁杭高速的溧水北出口下来,进入卧龙湖地区,沿着蜿蜒起伏的公路,路旁的绿草郁郁葱葱,微风吹过,令人心旷神怡。

  越过一个坡顶,眼前豁然开阔——

  远处,是一汪碧水;湖边,飞檐如画,掩映在翠林繁花之间。

  湖,名“卧龙湖”;社区,曰“卧龙湖国际社区”。

  入口处,几名工人正用鲜艳的花蓝摆放出“庆祝国庆”的字样。

  路旁,站着一位身穿蓝色休闲装的男子,满脸笑容。

  他,就是南京卧龙湖置业有限公司的总裁李建平。

  

将澎湃的激情凝固成一幅山水画卷

 

  李建平并不认为自己是一名商人。

  他认为,在舒卷翻涌的人潮中,自己是敏锐的观察者,思绪纷来,灵光飞舞。他想,与其临渊而羡鱼,不如退而结网。

  十年前,他毅然放弃大好前途,持“网”下海了。

  很多人为之惋惜,而他满腔热血,激情澎湃。

  十年后的今天,当年澎湃的激情凝固成一幅山水画卷,是为“卧龙湖国际社区”。

  然而,他的执着却遭到同行的嘲笑——“你这样赚什么钱啊,太慢了。”

  在北美和澳大利亚,李建平有房地产开发的经验,卧龙湖国际社区是他在国内开发的第一个项目。

  他回忆说,公司从2003年拿地到2008年动工,有5年时间,自己一直在默默地进行规划设计。

  “我想在卧龙湖做的,不仅仅是一个房地产项目,除了盖房子,建会所,我还要实践自己对家的理想——烟波江上,风雪夜归人。或者说,我想将卧龙湖打造成独一无二的可持续发展的文化社区。”

  “从图纸上的规划开始,到功能配套、建筑质量、宜人环境、社区文化,一砖一瓦一石,野花闲草,均要巧运灵思,长袖善舞,让这一方水土变得无比生动、充满灵气,这才是项目成功的关键。”

  前期,李建平走完了“三大步”:

  第一步,依托优美的山水资源,吸引对环境和资产增值要求极高的优质客户;第二步,打造高尔夫球场、马会和游艇,逐步完善休闲配套设施,积聚人气;第三步,建设异国风情的特色酒店、主题演艺舞台,营造一个有浓厚北美文化气息的主题小镇……

  “这中间的核心话题是经营。要不断有话题,让人看到卧龙湖社区一直在向前走,才能换来项目的持续稳定发展。”李建平微笑着说。

  光阴如水。

  如今,卧龙湖国际社区所有的配套和功能性设施已经完成,一幅至尚生活的画卷,正缓缓打开。

  李建平描绘了这样的生活场景——

  早晨,在院子里散散步,和邻居聊聊天,或是在湖边看看风景,也可以打一场高尔夫;

  下班后,去湖边做个SPA,或是和家人去爬爬山。

  晚上,凉风入窗,晕黄的灯光搅裹着笑语欢声,掠过宁静的湖面。

  这是李建平描绘的卧龙湖国际社区的生活,一种纯正的美式小镇生活。

  今年以来,卧龙湖国际社区举办了各式各样的活动:首届美式皮划艇大赛、美式家庭Party、高尔夫挥杆体验活动、顶级名车展览(私家名车秀),11月还将举行山顶音乐会……

  目前,卧龙湖国际社区的第一期“紫薇花园”已经交付,第二期产品“百合花园”已经售完(也于今年五月份交付),第三期产品“紫荆花园”正在热销。

 

 

“家,应该成为人们心灵的港湾。”

  

  李建平反复强调,房子不只是用来睡觉的地方。“家,应该成为人们心灵的港湾。”

  由于工作需要,他常常在洛杉矶和南京之间飞来飞去。“在国内总觉得很累,总觉得休息不好,但只要回到洛杉矶的家,就觉得全身轻松,能睡得很安心。这就是居住环境不同造成的。”

  李建平认为,在国内,大家都是勤奋工作的好员工,家就成了睡觉的地方。“下班后就回到自家的公寓里,上班才出来,小区的道路就如大街的道路,只是他们上下班的通道,甚至连隔壁邻居都不认识。因此,大家在这样的环境下也找不到归宿感,没有安全感。但是在美国,大家见面后都能打招呼你好,相互问候,互相帮助,给人很亲切很温暖的感觉。”

  现在定居洛杉矶的李建平说,美国的城市发展之路,正国内城市发展的走向。

  “第一个阶段是见缝插针,在城市中心建房子,尽可能多地修,追逐最大容积率,获取最大利益;第二个阶段是向城市边缘发展。比如,万科开发了过去的二道埂子,然后是河西,如今是江宁;第三个阶段则是在城市远郊发展品质更好的大型社区,有完整的生活配套。在美国,很多大型社区离城市中心都有一个小时左右的车程,这才是城市发展的终极产品。”李建平目光犀利,从容道来。

  事实上,他经营的卧龙湖国际社区就率先进入了“第三阶段”。

  “这在全国都是前所未有的。”李建平说,“我们站在全球房地产的顶端,高瞻远瞩。”

  “几年前,溧水对人们来说,好像远了一点。但随着宁杭高速改造完工,如今从南京主城到溧水只需要半个小时。”李建平说,“再过几年,随着商业氛围的浓厚、生活半径的扩大,这里就是一种有别于主城的全新城市,是为日常生活而打造的城市。”

  李建平说,卧龙湖国际社区为了增强业主的安全感、幸福感,将建设“中国你好”社区。“希望大家见面时能相互道一声‘你好’、‘吃了没有’、‘需要帮忙吗?’营造温馨的环境。”

  社区里,每套别墅门前的草坪都不大。“这是特意而为之。在卧龙湖,享受的不是自己的院子,而是整个社区。”

  虽然每天工作很忙,但李建平很少参加应酬,而是把时间留给家人。“在国外,即使是应酬聚会,不带先生或太太,都让人感觉很奇怪。”

  因此,在打造卧龙湖国际社区时,李建平很注重家庭文化建设。他希望大家是以家为单位参加社区的各项活动。“比如即将举行的山顶音乐会,夫妻俩一起来听,听到动情处,太太将头靠在先生的肩上,两人依偎在一起,甚至相互亲吻。这是多么浪漫温馨的画面。”

 

 

这里,集结了全世界的顶级资源

  在李建平的身上,有着天蝎座的执着,同时还表现出处女座追求完美的情结。

  他营造卧龙湖国际社区时,集结了全世界的顶级资源。小到示范区的每一件摆设,大到酒店、温泉、高尔夫球场的设计与建设,力求完美。

  李建平说:“只有整合全世界的顶级资源,才能打造一流社区,创造未来生活。”

  为了原样“复制”圣芭芭拉小镇的南加州风格,他经常奔波于太平洋两岸;为了打造纯正的外墙立面,他从美国背回来30多种不同的“瓦刀”和全部进口的STUCCO彩色水泥;为了采用最好的屋顶红瓦,他亲赴宜兴,定制“造型美、轻薄和吸水强的陶瓷桶瓦”;为了更好的建筑保温性能,他用最好的保温板将整个建筑严实裹紧,并选用实木双层玻璃的德国门窗,比美国同类产品甚至更好;为了体现建筑的质感,他采用钢丝刷刷出凹凸木纹的老木头,制作阳台和实木车库门……

  在李建平的规划中,居住社区以60湖到80户别墅为一个组团,镶嵌在秀丽的湖水山间和蜿蜒的球场道路之中。用他的话说,“这样刚刚好”。每一条道路都是精心设计的,甚至没有砍伐一棵原生的树木;每一幢别墅单体建筑只有二层,平面则按照功能划分不同的空间尺度,既有奢侈的主卧套房、挑空大客厅,也有温馨的起居室、书房和餐厅,甚至没有一个卧室是共用墙壁的。

  工科出身的李建平,喜欢亲力亲为,在卧龙湖项目现场,经常能看到他的身影。当初建筑工人们并不熟悉西式“瓦刀”的用法,李建平干脆当上了师傅,手把手地演示……

  因此,李建平跟员工相处得很融洽。“我给他们讲原理,而不是只告诉他怎么做。”定期的员工培训和交流活动,让员工在公司找到了归宿感。

  “出国后,我看到国外有一些好的东西,就想把它完完整整地捧回来。”李建平这样描述自己最真切的初衷。

  李建平想将卧龙湖国际社区打造成国际上最佳生活状态的小镇,也是南京西方文化最为集中的小镇。“这个占地超过3000亩小镇,其实就是一扇窗户,通过这扇窗户,我们将世界上最佳的生活场景、最好玩的游戏项目、最适合人们生活的文化理念,带到中国,带到南京,带到卧龙湖。”

  2002年拿下土地,2005年规划完成,2008年第一批景观别墅上市……卧龙湖国际社区,阔步而来,惊艳世人。

  多年的潜心耕耘,用卧龙湖的这一片绝美山水,李建平抒写了鸿篇巨制。

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